Retention Sum 때문에 LHDN의 자비에 외국인.

RPGT 보유액 남용 외국인 투자자는 말레이시아 재산을 처분하는 외국인을 위해 작성되었습니다. 특히 거주, 투자, 세금 및 관료와 관련하여 그렇습니다.

저의 경험과 LHDN과의 만남에서 글을 쓰면서 불쾌한 경험을 뒷받침하기 위해 사실을 정리했습니다. 동시에 말레이시아 투자로 인한 위험 중 하나를 폭로합니다. 이 게시물은 RPGT, 특히 외국인 유보 액 정책에 관한 것입니다. LHDN은 말레이시아의 소득세 당국 인 Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia입니다.

외국인에게 적용되는 유보 액은 부동산 매각 가격의 7 %입니다. 이 큰 금액을 LHDN 계정의 Retention Sum으로 사용하면 LHDN 내에서 조작이 이루어집니다. 방법을 설계하기위한 조작은 가능한 한 많은 양을 스 와이프하는 것을 의미합니다.

즉, 목적은 가능한 한 많은 Retention Sum을 스 와이프하여 환불 할 필요가 없도록하는 것입니다. 우리가 자비를 베푸는 것처럼 그들에게 가능하다면 보유 합계보다 더 많을 수도 있습니다.

저의 경험과 LHDN과의 만남에 대해 자세히 읽어보십시오. 이것은 내 이전 게시물의 연속이다 여기 , 여기 와 여기 .

비슷한 경험을 가진 사례가 많다고 들었습니다. 이 블로그 게시물이 비슷한 상황에있는 사람들에게 조명을 던지고 집단 행동을 시작하는 데 도움이되기를 바랍니다.

다양한 심각한 문제, 오류 및 부정확성

문제 # 1 – 위임장에 대한 30 % RPGT

참조 섹션 3.2 – 임명 된 위임장 (POA)에 대한 30 % RPGT

9에 통보로이 30 % RPGT이 중단 된 ^일 이 호소의 편지에 대한 응답으로 9 월 2020.

문제 # 2 – 오류 및 부정확성이있는 혼란스러운 평가 통지

참조 섹션 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.9, 3.10 및 3.12 – 활성 동사 “should be”는 오류 및 부정확성을 나타냅니다.

LHDN을 다루는 전체 과정에서 변호사를 통해 혼란스럽고 부정확 한 NOA를 받았습니다. 이것은 내가 돌이켜 볼 때 외국인이 말레이시아 재산을 처분하는 고의적 인 시도로 가능한 한 오랫동안 과정을 끌고 환불 과정을 복잡하게 만드는 것이라고 의심합니다.

문제 3 # – 이익 면제에 대한 공제. 외국인이 말레이시아 재산을 처분하는 것이 허용되지 않습니까?

참조 섹션 3.11 – 이익 면제를 위해 공제에 필요한 문서를 제출했습니다.

그러나 LHDN은 개선 및 보존 (개조), 법률 수수료, 대리인 수수료, 인지세 및 주 동의 수수료에 대한 모든 공제를 임의로 허용하지 않았습니다. 공제액이 상당했기 때문에 본인이 납부해야하는 세금이 줄어들고 LHDN이 징수하는 금액이 늘어났습니다. 이해가 되나요?

문제 # 4 – Retention Sum은 선불이지만 10 %의 벌금

섹션 4 참조 – 연체료 10 % 벌금.

LHDN은 60 일 이내에 지불하지 않은 경우 10 %의 연체료를 부과했습니다. Retention Sum이 이미 선불로 지불되었을 때 어떻게 될 수 있습니까?

문제 # 5 – 2020 년 5 월 3 일자 평가 통지지만 2020 년 6 월 2 일에 접수 됨

섹션 5.1, 5.2 참조 –이 두 NOA의 날짜는 실제 접수 된 날짜를 반영하지 않습니다.

NOA 날짜와 관련하여 여기에 부정확성과 혼동이 있습니다. 2020 년 6 월 1 일에 NOA를 받았기 때문입니다. 집 주소로 우체국 우편 배달을 통해 받았습니다. 이것은 약 3 개월의 기간 경과입니다. 변호사는 NOA 첨부 파일이 포함 된 이메일을 받았으며 여기에 참조 용 사본으로 편지를 보냅니다.

서신을 위해 내 주소로 평가 통지서를받은 후 즉시 변호사에게 이메일을 보내 2020 년 6 월 4 ^일자이 서신을 보냈습니다 . 외국인이 말레이시아 재산을 처분하기 때문에 나를 대신하는 변호사는 신뢰할 수 있어야합니다.

환불 절차 및 지연 일정

이 긴 지연과 LHDN으로 인해 혼란스러운 상황이 발생한다는 사실은 평범하지 않습니다. 이다 넘어 무능 내가 RM100k 이상이있을 때 LHDN의 계정에서 환불 할 수 있습니다. 이는 외국인이 말레이시아 재산을 처분하는 것에 대한 LHDN의 좋은 방법 인 것으로 보입니다.

시작일

• 19 ^일 9월, 2019> 섹션 5.9 및 5.10 19 나타냅니다 ^일 9월 2019 양식 (502)의 제출 날짜로 (편지를 다루는 일), 원래 세금 공제 영수증 및 RPGT 문서의 제출 또는 날짜를 시작. 이 모든 양식은 말레이시아 재산에 처분하는 외국인에게 적용됩니다.
• 5 ^일 (다섯에 대한 반 개월 후)> HLDN 공식적으로 평가 통지서를 발행하지만 내 변호사가 자신을 접수도하지 않았다 월, 2020. 우리는이 NOA를 알지 못합니다.
• 2020 년 6 월 1 일 (약 8 개월 반 후)> 내 주소로 우편물을 통해 2 개의 NOA를 받았습니다. 하나는 나를위한 것이고 다른 하나는 나의 POA를위한 것입니다. 변호사에게 즉시 LHDN에 명시하도록 요청
• 4 ^번째 2020년 6월> 변호사는 해명을 추구 LHDN에 “손으로”문자 표시와 “긴급”를 보냈다. 이 편지의 사본을 여기에 복사했습니다.
• 9 ^번째 2020년 9월 (십일에 대한 반 개월 후)> LHDN는 개정 된 NOA를 보냈다. 개정 된 NOA에 따라 POA의 30 % RPGT가 제거되었지만 LHDN은 이익 면제를 위해 임의로 내 공제를 허용하지 않았습니다.

1 년 후

• 2 ^차 (약 12 개월 반 후)> 내가 LHDN 이메일로 10 월 2020 직접 내 환불의 상태에. 같은 날 LHDN은 오후에 즉시 변호사에게 수표를 보냈습니다. 그들은 또한 아내로 인한 미결제 환불이 지연 될 다른 LHDN 부서에서 처리 될 것이라고 알려주었습니다. 이 다른 단위는 2020 년 11 월 17 일에 제가 고지 할 때까지 환불 처리를 인식하지 못하는 것 같습니다.
• 6 ^일 11 월 2020 (열세에 대한 반 개월 후)> LHDN에서 응답이 없습니다. 요청 된 변호사가 7 LHDN의 연락처 전화 번호를 호출 ^번째 호출을 바탕으로 11 월 2020, 변호사 순서대로 LHDN에 직접 쓰기 이메일에 권고했다.
• 17 ^번째 11 월 2020> 보낸 이메일은 직접 여전히 작업이 아직되지 않고 나머지 절반 공유 환불 후속합니다. 적립 목적으로 은행 계좌 정보를 요청하는 즉시 응답을 받았습니다.
• 10 ^번째 두 부분 결제 수신 정지 및 2020년 12월 12일>. 마지막 부분 결제가 아직 미결제 상태입니다.
• 17 ^일 12 월 2020 (후 열네에 대한 개월)> 그들에게 제기되었다 뛰어난 금액 및 미해결 현안에 LHDN의 응답에 대기

LHDN Retention Sum의 슬픔

LHDN에서 공식적인 평가 통지를 받기까지 약 8 개월 반 (2019 년 9 월 19 일 ~ 2020 년 2 월 6 일)의 긴 지연이있었습니다.

2020년 5월 3일 일자 NOA을 바탕으로, LHDN 4 일자 편지에 나와있는 변호사에 의해 제공되는 모든 문서의 모든 사본의 검토를 실시하고이를 근거로 내 RPGT을 평가하기 위해 다섯 달 반 걸렸다 ^번째 2020년 6월.

NOA에는 오류, 부정확성, 임의로 공제 금지 및 내 위임장에 30 %의 RPGT를 청구하려는 내용이 포함되어 있습니다.

9 변호사 최대 LHDN에서 비 응답의 3 개월 기간이 있었다 ^일 우리는 내 POA에 30 % RPGT이 중단되었습니다 확인을받은 9월 2020 년은.

그러나 변호사가 강조한 다른 문제는 LHDN에서 무시되었습니다.

LHDN Retention Sum에서 조작

그러한 문제 중 하나는 섹션 3.11 – [Part d. 이익 면제 – 세금 공제 목적으로 부동산 개조 비용에 대한 공급 업체의 영수증 원본을 제출했으며 고려해주십시오.]는 무시되었습니다.

LHDN은 우리가 자비를 베풀기 때문에 가능한 한 많은 보유 금액을 “스와이 핑”하기 위해 어떠한 공제도 임의로 허용하지 않았습니다.

변호사는 초과 세금 환급을 기다려야한다는 것 외에는 아무것도 할 수 없었습니다.

대기 중 하나에 대한 년 후, 나는 2 LHDN에 직접 이메일을 보내하기로 결정 ^차 내 환불 상태에 의문을 제기 월, 10 월, 2020.

같은 날 LHDN은 오후에 즉시 변호사에게 수표를 보냈습니다.

글을 쓰는 시점에서 LHDN은 여전히 ​​미결제 금액을 환불하지 않았습니다.

LHDN은 섹션 7에 명시된 바와 같이 지불 수령을 확인하기 위해 7 % 보유액 지불에 대한 공식 영수증을 발행하지 않았습니다.

말레이시아 부동산 투자에 대한 결론

외국인 투자자들은 몇 년에 한 번씩“목표 변경 포스트”에 갇히게되었습니다.

이러한 반 외국인 “이동 목표 포스트”는 다음과 같습니다.

• 외국인을위한 조호 부동산의 최저 구매 가격은“목표 포스트가 계속 변하고 있습니다”. 우리가 2010 년에 부동산을 구매했을 때 최저 구매 가격은 RM500,000 미만이었습니다. RM500,000 이상이었고 2014 년 이후에는 다시 한번 RM1,000,000이었습니다. 이러한 끊임없는“골 포스트 이동”때문에 많은 외국인들이“덫에 걸렸습니다” 가격이 RM1,000,000까지 크게 오르지 않을 것이기 때문입니다. 외국인을위한 RM1,000,000 이상의 가격은 다른 외국인에 대한 판매를 제한하여 낮은 가격으로 만 말레이시아에 판매합니다. 외국인들은 골 포스트 이동을 통해 높이 매달려 있습니다.
• RPGT 비율 상승은 외국인의 경우 훨씬 높으며 소급 적용됩니다. 외국인의 경우, 5 년 동안 30 % 수준이던 2018 년 변화로 인해 5 년 미만의 경우 악화됩니다.
• 투자자를 자비로 여기고 거의 또는 전혀 의지하지 않고 임의로 돈을 쓸어 버릴 수있는 외국인에 대한 7 % 유지 액.

위의 내용은 명확하지 않은 시스템, 실패한 절차, 비 효율성뿐만 아니라 정치인과 관료의 전문성이 거의 또는 전혀 없음을 보여줍니다. 이 HSR 프로젝트의 예에서 볼 수 있듯이 꼬임, 회전 및“높고 건조한 왼쪽”이 있습니다.